BAĞ-KUR’da 7200 Gün Kimleri Kapsar? 2024 Sosyal Güvenlik Kurumu istatistiklerine göre isteğe bağlı sigortalılar dışında 3 milyon civarında BAĞ-KUR’lu bulunuyor. Yapılacak çalışma ile kuaför, berber, mahalle bakkalı, ayakkabı tamircisi gibi küçük esnafın prim gününün 7200’e indirilmesi bekleniyor. Böylece, söz konusu kişiler 9000 yerine 7200 prim gününü tamamladıklarında ve de diğer koşulları da […]
Türkiye hukuku üzerinden yürütülmekte olan İşyeri tahliye davası, mülk sahibinin kiracıyla anlaşamama nedenlerine bağlı olarak açılabilmektedir. İcra- iflas, kira bedelinin ödenmemesi, kira süresinin sona ermesi, mülk sahibinin gereksinimleri üzerinden dava yürütülmekte, sözleşmenin fesih edilmesi uygun görülerek de tahliye kararı alınabilmektedir. 6098 sayılı borçlar kanunu üzerinden işlemler başlatılabilmektedir. İşyeri Tahliyesi Dava Nedenleri Türkiye hukukunda kira sözleşmesi, […]
Kiracının tahliyesi kararı için gayrimenkul hukuku, Türk borçlar hukuku ve kira sözleşmesi ön planda tutulmaktadır. Borçlar kanunun 312. Maddesi gereğince sözleşmelerin tapuya şerh olması durumlarında, şahsi hak durumu üzerinden değerlendirme yapılarak, dava süreci başlatılabilir. İşyeri, konut veya dükkan olası fark etmeksizin, kiracı ve mülk sahibi arasındaki davalar, üç çeşit sözleşme literatürü üzerinden incelenebilmektedir. Kira Sözleşmesi […]
Gayrimenkul yasası üzerinden yürütülmekte olan davalarda, 6570 sayılı Gayrimenkul kiraları hakkında kanunun 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu düzenlemesine göre dava yürütülmektedir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların görüldüğü davalara göre kiracının tahliye sebepleri incelenerek, kesin bir hükme başlanması, iş yeri, ev ve dükkan olmak üzere bütün nedenlere aynı madde üzerinden inceleme getirilmesi şartı uygulanır. Kiraya […]
Kiralanmış bir taşınmazda, kira borçlarının ödenmemesi durumunda, taşınmazın tahliyesi kararı nasıl uygulanır? Tahliye kararının uygulanabilmesi için, iki yol izlenebilir. Bir kira dönemi içinde ödenmeyen kiralar için ihtarda bulunmak Ödenmeyen kira borçları için tahliye talep edilerek, icra takibi başlatmak Bir kira dönemi içinde ödenmeyen kiralar için, iki kez haklı ihtarda bulunur. Herhangi bir şekil şartı olmamasına […]
Kiracı Tahliye Davası Ne Demektir? Kiracı tahliye davası kiracının konutu veya taşınmazını gerekli sözleşme ve gerekli kanun içerisinde boşaltılması için oluşturduğu bir dava biçimidir. Kiracı tahliye davası kira sözleşmesi sonunda açılmaktadır. Kira sözleşmesi bitmeden tahliye davası açılması mümkün değildir. Kira sözleşmesi içerisinde düzenlemeler süreli veya süresiz olarak oluşturulabilmektedir. Sözleşme sonrasında verilen tarih içerisinde boşaltılmamışsa burada […]
Hisse sahibinin izni olmadan, kayıtlı malının veya onun gayrimenkulünde yer alan demirbaşların kullanılması, müdahalenin men-i davası açılmasıyla ilgili gerekçelerdendir. El atmanın önlenmesi (Müdahalenin Men-i) davası başkasına ait tarlanın hasadının yapılması, birkaç hisse payı bulunan gayrimenkulün bir kişi tarafından kullanımı durumlarında da açılabiliyor. Hisseli Tapularda El Atmanın Önlenmesi Müdahalenin Men-i davası günümüzde en çok, hisseli olan […]
Taşınır ve taşınmaz malların tümü, paydaşların kendi haklarını tam olarak tahsil etmesine ve yönetmelerine imkan tanıyan kanunlarla güvence altına alınmıştır. Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuyu) davası sadece mirasçılar için değil, aynı menkul ve gayrimenkulde hak sahibi olanların, birbirine karşı bu davayı açma hakkı bulunur. Eğer taraflar anlaşır, mal paylaşımını anlaşmalı bir şekilde gerçekleştirirlerse, izale i şuyu […]
Tapu iptali davası nedir: Tapu iptali davası kanunsuz bir şekilde düzenlenen tapu kaydının yeniden hukuka uygun hale getirilmesi için açılan tapu ve tescil davasıdır. Mülkiyet hakkının korunması adına düzenlenen yasalar gereği, haksız bir şekilde tapu kaydı yapılması durumunda mahkemeye verilmesi ve kararın mülkiyet hakkı sahibi kişinin lehine sonuçlanması mümkündür. Tapu İptali Davası Kime Açılır? Tapu […]
Kadastro davaları nelerdir: Kadastro davaları, taşınmazların haksız yollarla elde edilmesine karşı açılan davalardır. Taşınmaz sahipleri, mülkiyet haklarını korumak adına zamanaşımına uğramadan dava açmalıdır. Taşınmazın haksız yollarla alınması durumunda; üçüncü kişilere devredilmiş olması, haksız yollarla taşınmaz sahibi olan kişinin ölmesi veya kaybolması dava açılmasına engel olan sebepler değildir. Kadastro Tespitine İtiraz Davası Nedir? Kadastro; taşınmazların sınırlarının […]
Online danışmanlık, her yerden erişilebilirlik sağlar, zaman tasarrufu sağlar ve maliyetleri düşürür.
Hukuk Büromuz her biri kendi alanında uzman olan Avukatlar, Öğretim üyeleri, Teknik uzman ve Hukuk Asistanları ile işbirliği içerisinde çoklu sayı ihtiva eden seri İcra Takip Dosya hukuki konularda danışmanlık ve avukatlık hizmetleri vermektedir.